Encontrar una asesoría inmobiliaria de confianza puede ser clave al momento de alquilar una propiedad de forma segura a inquilinos responsables y con garantías que respalden la inversión.
El proceso de alquilar un piso en Madrid puede ser complicado si se intenta hacer por cuenta propia o por medio de gestores. Una forma de tener éxito en el ámbito de alquilar un inmueble es hallar una agencia de confianza o el asesoramiento de expertos que ofrezcan garantías reales de seguridad en todo momento.
Encontrar inquilinos ideales y responsables para una propiedad es una tarea compleja que no debe dejarse al azar. Existen muchas agencias que ofrecen ayuda en el proceso de alquiler de pisos en Madrid, pero para ello es imperativo acudir a expertos con una connotada trayectoria, que orienten sobre las mejores alternativas para resguardar los intereses de todo propietario.
Aportar soluciones
Tener un piso en Madrid es una inversión que puede generar ingresos durante un largo tiempo, siempre que se mantenga la vivienda en buen estado. Lo que debe procurarse por parte del asesor inmobiliario, es obtener una gestión integral que permita garantizar el pago puntual del alquiler y que se proteja la propiedad de posibles daños.
Es fundamental brindar acompañamiento al propietario en todo el camino, desde antes de alquilar el piso, hasta el momento de desocupar el mismo, ahorrándole preocupaciones, al solucionar cualquier conflicto eventual que pueda surgir.
Una agencia inmobiliaria o gestor patrimonial debe darle prioridad a las necesidades del propietario y no pretender imponer las suyas. Es vital que sea eficaz a la hora de solventar problemas, además de ofrecer claridad en todo momento sobre las acciones que se toman y tener a disposición personal experto para evitar cualquier inconveniente.
Brindar garantías tangibles
Muchos dueños de inmuebles se resisten a alquilar por temor a posibles deterioros de la vivienda o a impagos. Al respecto, los gestores con trayectoria responden a ese temor, al asumir el pago del alquiler si el inquilino se retrasa, al proteger de daños la estructura y atender las posibles incidencias. Una de las maneras de dar tranquilidad al propietario es alquilar solamente a personas solventes y con capacidad de pago. El proceso de selección debe hacerse con mucho cuidado, hasta dar con el inquilino ideal para la vivienda en cuestión.
Existen agencias que brindan garantía de impagos, para que el dueño del inmueble tenga el ingreso asegurado, y en caso de que se requiera, garantice la defensa judicial. Esto se podrá lograr al contar con una póliza de seguro que evite molestias al propietario. Una buena empresa de asesoría inmobiliaria puede abarcar más servicios, ya que puede incluir reportes económicos, calcular la rentabilidad, e incluso, tramitar el alquiler en caso de que el propietario se encuentre fuera de Madrid.
Alternativas para pisos turísticos
La alternativa de alquiler de inmuebles por medio de gestores patrimoniales es una alternativa para alquilar a particulares, empresas o para apartamentos turísticos. Existen opciones de gestoría que acompañan desde el momento de la elección de inquilinos, todo de manera legal y transparente.
Este tipo de agencia puede encargarse de crear el perfil para el portal turístico, gestionar las reservas, recibir los huéspedes, apoyarlos durante su visita a Madrid y verificar que entreguen el apartamento en buen estado. También pueden verificar desde la limpieza, el servicio de cambio de sábanas y el mantenimiento general. Todo para que el dueño solamente espere a recibir el reporte mensual de los ingresos generados. Los servicios de este tipo de agencia incluyen el respeto de las normativas legales vigentes en el área turística, además de evitar conflictos con la comunidad donde se ubiquen.
Una forma de conseguir un buen asesor, es evaluando la experiencia de otros propietarios para poder localizar una gestoría fiable que se encargue de todo. Una buena gestoría inmobiliaria se encargará, además, de la redacción del documento de arrendamiento, de efectuar el inventario del estado del piso y velar por el mantenimiento del mismo, todo un trabajo integral.
