La Dirección General de los Registros y del Notariado ha acordado desestimar el recurso del notario madrileño Augusto Gómez-Martinho Cruz y confirmar la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Majadahonda, Beatriz Corredor, que fue ministra socialista de Vivienda en el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero y ahora está alineada con Pedro Sánchez. El director general de los Registros y del Notariado, Francisco Javier Gómez Gálligo, firma la resolución sobre la transmisión de activos de «Banco Financiero y de Ahorros, S.A.» a favor de «Bankia, S.A.» y de Banco Mare Nostrum, S.A.» en favor de «Banco Sabadell, S.A.». El recurso interpuesto por la Notaría de Madrid ubicada en la calle Príncipe de Vergara 13 contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Majadahonda número 1, María Beatriz Corredor Sierra, impugnaba la suspensión de la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.

En la escritura de cancelación se expresaba que «Bankia, S.A.» «ha adquirido la operación de préstamo hipotecario (…) concedida inicialmente por la «Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante», mediante sucesión universal, en virtud del proceso de segregación de los negocios bancarios de las Cajas de Ahorro integrantes del S.I.P. (…) a favor de «Bankia, S.A.» previa segregación a favor del «Banco Financiero y de Ahorros, S.A.». Todo ello en virtud de la aprobación de los acuerdos sociales correspondientes, formalizados y elevados a público mediante escrituras otorgadas el día 16 de mayo de 2011 ante el notario de Madrid, don Javier Fernández Merino, a favor de «Banco Financiero y de Ahorros, S.A.» y «Bankia, S.A.», e inscritas en el Registro Mercantil de Valencia y en el Registro Mercantil de Madrid, respectivamente: “se entienden segregados todos los activos y pasivos que forman parte, entre otros, del negocio bancario y que se hallan incluidos dentro de un «perímetro», del que a su vez se excluyen determinados elementos. Pues bien, este presupuesto se cumple sin lugar a dudas en la segregación del negocio bancario de «Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante» -«Bancaja»-, y «Banco Financiero y de Ahorros, S.A.», en que las escasas excepciones a la cesión de activos son ajenas el negocio bancario”, detalla la decisión.

«Y es esta la cuestión que plantea la registradora (Beatriz Corredor) en su nota de calificación, en el sentido de si es o no exigible acreditar que la «hipoteca cuya cancelación se pretende, se encuentra incluida en el negocio financiero objeto de cesión («perímetro de cesión») por la entidad titular registral a favor de la otorgante de la escritura de cancelación y previamente de la intermedia «Banco Financiero y de Ahorros, S.A.», por cuanto, al tratarse de un supuesto de cesión parcial, la sucesión universal no se predica respecto de la totalidad del patrimonio de la sociedad titular de la hipoteca sino tan sólo de parte de dicho patrimonio». Leer más