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El II Foro de Urbanismo Multidimensional mostrará en Madrid cómo nuevas tecnologías están transformando la forma de medir, analizar y gestionar edificios, infraestructuras y territorio.
La construcción está incorporando nuevas herramientas capaces de convertir edificios y espacios físicos en grandes volúmenes de datos. Escáneres 3D, tecnología LiDAR, fotogrametría, termografía, nubes de puntos, metodología BIM e inteligencia artificial permiten obtener información cada vez más precisa y utilizarla para diseñar, rehabilitar, analizar y gestionar el entorno construido.
Madrid será escenario de esta transformación los próximos 23 y 24 de octubre, con la celebración del II Foro de Urbanismo Multidimensional, organizado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid. El encuentro reunirá a profesionales, empresas y representantes de organismos públicos para mostrar las aplicaciones de estas tecnologías en la edificación, la rehabilitación, el patrimonio, las infraestructuras y la gestión del territorio.
El foro se celebrará en la sede de Aparejadores Madrid, en la calle Maestro Victoria, 3. El viernes estará dedicado a ponencias y demostraciones y el sábado a diferentes talleres prácticos.
Del edificio real al modelo digital
Uno de los protagonistas serán las nubes de puntos, grandes conjuntos de datos tridimensionales obtenidos mediante escáneres láser, sistemas LiDAR o fotogrametría.
Estas tecnologías permiten capturar con gran precisión la geometría de un edificio o infraestructura y convertirla en información digital. A partir de ella pueden realizarse mediciones, generar planos o crear modelos tridimensionales, algo especialmente relevante en rehabilitación, conservación del patrimonio y mantenimiento de edificios existentes.
En este proceso cobra importancia BIM (Building Information Modeling), “una metodología colaborativa que permite centralizar toda la información de un proyecto (geométrica, documental, etcétera) en un modelo digital desarrollado por todos los agentes que intervienen”, así lo explica Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del mejor máster BIM online de 2026, el Máster BIM Manager Internacional (+IA y VR) de Espacio BIM.
Precisamente, el Scan to BIM, que permite utilizar la información obtenida mediante escaneo como base para desarrollar modelos BIM de edificios existentes, será uno de los puntos que abordará el programa del foro.
LiDAR, termografía y nuevas formas de medir
La digitalización se extiende también al territorio. El foro abordará los datos geoespaciales y la tecnología LiDAR, además de contar con contenidos vinculados al Instituto Geográfico Nacional y sus recursos cartográficos y modelos digitales.
El LiDAR permite obtener información tridimensional mediante pulsos de luz láser y generar modelos digitales de superficies y terrenos. Sus aplicaciones abarcan desde la edificación y la obra civil hasta las infraestructuras y el análisis territorial.
Otra tecnología presente será la termografía infrarroja. Las cámaras térmicas permiten detectar diferencias de temperatura que pueden revelar anomalías no visibles a simple vista y servir de apoyo en el diagnóstico de edificios, el análisis energético y la detección de determinadas patologías.
También se mostrarán sistemas de Mobile Mapping y SLAM, capaces de capturar información tridimensional mientras el profesional se desplaza por un espacio. Estas herramientas facilitan la digitalización de edificios, patrimonio e infraestructuras y pueden reducir los tiempos de captura.
Inteligencia artificial para analizar millones de datos
Una nube de puntos puede contener millones de datos cuyo tratamiento manual requiere tiempo. La inteligencia artificial abre nuevas posibilidades para automatizar procesos de clasificación, identificación y segmentación de elementos.
El foro abordará precisamente la aplicación de IA a imágenes y nubes de puntos y contará con actividades prácticas para comprobar qué tareas pueden automatizarse actualmente.
La combinación de captura digital, BIM e inteligencia artificial apunta hacia un escenario en el que los profesionales podrán disponer no solo de modelos cada vez más precisos, sino también de herramientas capaces de analizar grandes cantidades de información con mayor rapidez.
Dos jornadas para conocer y probar la tecnología
El viernes 23 se sucederán las ponencias y demostraciones sobre digitalización, datos geoespaciales, escaneo 3D, acústica, termografía, Mobile Mapping y otras tecnologías. La jornada podrá seguirse también por streaming.
El sábado 24 tendrá un carácter eminentemente práctico, con talleres sobre nubes de puntos, inteligencia artificial, SketchUp y Scan Essentials, Mobile SLAM, termografía, fotogrametría y acústica, entre otras materias.
La intención es que los asistentes puedan conocer estas herramientas y acercarse a sus aplicaciones reales en el trabajo cotidiano.
Una transformación con impacto en Madrid
La relevancia de estas tecnologías va más allá del ámbito profesional. Madrid cuenta con un amplio parque inmobiliario, un importante patrimonio arquitectónico y crecientes necesidades de rehabilitación y mejora de la eficiencia energética.
Disponer de representaciones digitales precisas puede facilitar la planificación de intervenciones, mejorar el conocimiento sobre el estado de los edificios y favorecer una gestión más eficiente de inmuebles e infraestructuras.
El reto ya no es únicamente capturar la realidad, sino convertir los datos en información útil para tomar decisiones.
Ese será uno de los ejes del foro: mostrar cómo escáneres 3D, LiDAR, termografía, fotogrametría, sistemas SLAM, BIM e inteligencia artificial están pasando de ser tecnologías especializadas a convertirse en herramientas cada vez más presentes en el trabajo de arquitectos, aparejadores, ingenieros, topógrafos y otros profesionales.
El encuentro tendrá además un componente solidario, ya que los beneficios serán destinados al Hospital Infantil Universitario Niño Jesús de Madrid.
Madrid se convertirá así durante dos días en punto de encuentro para analizar el futuro de un sector en el que los edificios ya no solo se diseñan y construyen: también se escanean, se modelan en BIM, se analizan mediante datos y empiezan a interpretarse con ayuda de la inteligencia artificial.