La burocracia de Majadahonda “tarda lo mismo que levantar 100 casas”

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JORGE RUBIOLos promotores inmobiliarios siguen en pie de guerra contra el Ayuntamiento de Majadahonda ante las reticencias y dificultades puestas por la Concejalía de Urbanismo que dirige el concejal Ricardo Riquelme a la hora de conceder los permisos pertinentes para la construcción de vivienda en la ciudad. Sobre esta cuestión vuelve a incidir el portal Idealista, que no duda en calificar estos retrasos como “un cáncer que encarece el precio de las casas“. Según detalla, “si miramos los datos por municipios, descubrimos que en Majadahonda y San Sebastián de los Reyes (ambos en Madrid) los consistorios tardan de media 17-18 meses en aprobar los permisos, mientras que en Córdoba o Barcelona capital el plazo ronda los 13 meses”. Para la patronal de las promotoras y constructoras (APCE), esta parálisis “es un cáncer para el sector, ya que se tarda prácticamente lo mismo en conseguir las licencias que en levantar un bloque de más de 100 viviendas”. Por eso, el ladrillo pide a la Administración Pública “que acelere los procesos y evite que esos plazos acaben encareciendo los nuevos desarrollos residenciales, en un momento en el que la oferta de casas es escasa”. Para finalizar destaca que “los promotores ponen el grito en el cielo contra los tiempos que manejan los ayuntamientos a la hora de concederles licencias para desarrollar nuevas viviendas. Y es que, en algunos casos, los procesos administrativos municipales llegan a demorarse hasta un año y medio, lo que para el sector supone un retraso en sus planes estratégicos y para el comprador, un precio superior de la vivienda”.

“Los tiempos que tardan las licencias varían en función de la promotora y del consistorio que deba conceder el permiso en cuestión. En el caso de AEDAS Homes y H Habitat, por ejemplo, el periodo está entre 3 y 18 meses, mientras que en el de Kronos Homes los tiempos son algo más reducidos: entre 7 y 14 meses. Metrovacesa asegura que debe esperar entre 2 y 12 meses para obtener las licencias, mientras que Neinor Homes habla de entre 3 y 13 meses, en línea con Vía Célere. Quabit es la promotora que consigue antes los permisos, con un tiempo de entre 2 y 9 meses. En el caso de las licencias de primera ocupación, los retrasos pueden alargarse hasta el medio año, por lo que el tiempo medio para la obtención de los permisos se sitúa alrededor de los 20 meses”, concluye el informe.

10 Respuestas a "La burocracia de Majadahonda “tarda lo mismo que levantar 100 casas”"

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    JOSE MARIA BABOT VIZCAINO   23 enero, 2019 at 1:25 pm

    NO ES LA BUROCRACIA, BAJO MI PUNTO DE VISTA, EL PERSONAL QUE TRABAJA EN EL AYUNTAMIENTO, EN TODOS LOS AYUNTAMIENTOS, ES IGUAL. SOLAMENTE LOS CONCEJALES Y LOS PARTIDOS POLÍTICOS QUE POR AHÍ DENTRO PULULAN SON LOS QUE VAN PONIENDO PALOS EN LAS RUEDAS Y POR ESO EL AYUNTAMIENTO “NO TIRA”, Y SI HAY UN ALCALDE, DEL COLOR QUE SEA, QUE NO COGE LA VARA DE ALCALDE, LA COSA, ENTONCES, SUELE IR DE MAL EN PEOR. POR ESO NO TIRAN LOS AYUNTAMIENTOS QUE NO DISPONEN DE UNA BUENA “VARA DE ALCALDE”, Y SI ALGÚN AYUNTAMIENTO TIENE UN CONCEJAL DE URBANISMO QUE SE LLAMA RICARDO…. PUES SE VA A PEOR.

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    Pedro   23 enero, 2019 at 6:10 pm

    Habría que investigar si en la Concejalía de Urbanismo alguien se está llevando el sobre (acordaos de la Gurtel) o simplemente son inútiles e ineptos. En cualquier caso llegan las elecciones municipales, que cada uno actúe en consecuencia. Que sepan de nuestro hartazgo.

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    Tinsa España   24 enero, 2019 at 1:44 pm

    Según Pablo Cereijo, CEO de VisualUrb en @CAPITALRADIOB que la escasa oferta de suelo como consecuencia de la crisis, hace que se encarezca la vivienda. #Pozuelo y #Majadahonda cuentan con 6 modificaciones de sus planes urbanísticos que está afectando a sus planes de #vivienda

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    Tinsa España   24 enero, 2019 at 1:46 pm

    “La zona norte de Madrid cuenta con presencia de comprador de nivel adquisitivo alto, con fácil capacidad de financiación. Majadahonda o Las Rozas incrementaron sus precios un 14%” comenta @susanadelariva a @luzmelia5 en @CAPITALRADIOB

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    JGM   24 enero, 2019 at 2:41 pm

    La burocracia de Majadahonda y Sanse “tarda lo mismo que levantar 100 casas” https://majadahondamagazin.es/patronal-construccion-burocracia-de-majadahonda-tarda-lo-mismo-que-levantar-100-casas-126649 … @agarciacarom

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    Teresis Alonso   24 enero, 2019 at 2:59 pm

    Teresis Alonso ha compartido la publicación de Majadahonda Magazin.

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    20minutos.es   25 enero, 2019 at 7:53 pm

    La vivienda en Madrid, Pozuelo y Majadahonda sube de precio tres veces más que en el resto del país http://ver.20m.es/e61nk2

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    Aspro Andalucía Inmobiliaria   25 enero, 2019 at 7:55 pm

    La vivienda en Madrid, Pozuelo y Majadahonda sube de precio tres veces más que en el resto del país

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    Ceprovisa   25 enero, 2019 at 8:05 pm

    La vivienda en Madrid, Pozuelo y Majadahonda sube de precio tres veces más que en el resto del país http://dlvr.it/QxS9X6 https://goo.gl/ElXr95

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    GRUPO I   26 enero, 2019 at 11:30 pm

    La vivienda en Madrid, Pozuelo y Majadahonda sube de precio tres veces más que en el resto del país., en Madrid capital alcanza los 3.106 €/m2, Pozuelo de Alarcón alcanza los 3.053 €/m2 y Majadahonda con 2.912 €/m2

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