Cuando la crisis del ladrillo se superaba y se vislumbraba un horizonte óptimo para el comprador, irrumpe una pandemia mundial que altera el orden económico en la mayoría de ámbitos. Sin embargo, si nos detenemos en el mercado de activos inmobiliarios, muchos expertos coinciden en que la crisis derivada del coronavirus ha cambiado ciertas dinámicas en el sector, pero no ha minado el interés por la compraventa en España. Además, hay zonas que son focos de atracción para compradores nacionales y foráneos: los enclaves de costa, los archipiélagos y las grandes ciudades siguen siendo todo un acierto a la hora de invertir. En definitiva, hay cifras más positivas que otras dependiendo de la región. Por ejemplo, la Comunidad de Madrid cuenta con numerosas transacciones gracias a la revalorización de la vivienda en los últimos años y su precio, como consecuencia, sigue en aumento. Al inicio del 2021, los repuntes más llamativos se han reflejado en Madrid (3,77%), Cataluña (2,48%) y La Rioja (2,15%).
En este sentido, si se desea obtener beneficios mediante el alquiler, además de saber dónde comprar, es fundamental conocer la tipología de casa más solicitada. La vivienda de obra nueva es la que mejor está resistiendo el panorama de incertidumbre actual. En el cuarto trimestre de 2020, el precio medio de la vivienda de obra nueva en Madrid se situó en 4.546 euros el metro cuadrado, lo que supone un crecimiento de un 5% respecto al anterior trimestre. Así, mientras el valor medio de los inmuebles de obra nueva ha subido un 0,9% en el 2020, el de segunda mano ha caído más de un 4%. Esto evidencia que estar en posesión de un inmueble nuevo es un valor refugio en los tiempos que corren porque asegura una mayor sostenibilidad y eficiencia. Asimismo, hay una multitud de localizaciones y posibilidades ya que el nuevo comprador ha cambiado sus preferencias: se priorizan viviendas en barrios residenciales con zonas verdes antes que un piso en una zona céntrica. El núcleo de la urbe agobia y la demanda de viviendas más grandes forma parte de una nueva tendencia de cara al 2021.
Por otra parte, otra gran ventaja es que existe una oferta atractiva y amplia para todo tipo de compradores. Una forma de tantear la oferta es consultar los pisos en venta en Madrid en Haya.es, el portal online de la inmobiliaria Haya Real Estate y una de las webs de referencia inmobiliaria junto a otras como Fotocasa o Idealista. De esta manera, la página virtual de Haya cuenta con un sencillo buscador por criterios que conduce a la información (características, orientación, metros cuadrados, etcétera) y fotografías de las casas en venta. En esta página es posible encontrar oportunidades como este dúplex de obra nueva en Leganés desde 274.000 euros, que cuentan con cuatro habitaciones y posibilidad de adquirir plaza de garaje en el mismo edificio. ON1000007206. O esta promoción de activos en Alcorcón, que incluye apartamentos desde 330.000 euros con pisos de casi 100 metros cuadrados, con garaje y trastero incluidos en el precio. ON93970.
