El mercado inmobiliario es una de las opciones más seguras y rentables a la hora de hacer una inversión importante. Son muchos los beneficios que aporta la compra de un bien inmueble: una bolsa estable, una propiedad que siempre aumenta de valor con el tiempo, una fuente de ingresos en una moneda fuerte, e, incluso, una residencia con opción a ciudadanía en otro país (lanacion.com, 2022). Ahora que la pandemia está quedando en el pasado, la compra de un bien inmueble vuelve a la palestra con fuerza (rentalias.com, 2022). Si posees algún crédito en Prestamistas365y no sabes qué hacer con tu dinero, los bienes raíces pueden ser la mejor solución para ti. Aquí te presentaremos cuáles son los mejores países para invertir en una propiedad.
Aspectos a considerar
Es importante tener en consideración algunas cuestiones, porque no todo bien inmobiliario resulta provechoso. Tampoco cualquier país es bueno para este tipo de negocios. A continuación presentamos una pequeña lista de factores que es bueno tener en cuenta antes de realizar una inversión como esta:
La calidad de vida y el PBI
¿Es seguro vivir en ese país?, ¿hay ofertas de esparcimiento, cultura y deporte disponibles?, ¿sus habitantes tienen buenos ingresos? Es importante saberlo, ya sea si se va a vivir o si se va a alquilar en algún determinado país.
Aspectos legales y burocráticos
Es recomendable saber el monto mínimo de inversión y el costo total, así como las posibles ganancias en caso de alquiler. También es importante estar al tanto de algunos aspectos legales, como son los impuestos y costos relativos a la tenencia de la propiedad. Asimismo, son aristas a considerar: la facilidad de adquisición del bien y cuántos requisitos se exigen para su compra.
Qué tipo de divisas son aceptadas
Aunque parezca que no afecta mucho, el tipo de moneda que se recibe puede ser una limitante. ¿Por qué?, simple: si aceptan solo la moneda local, el cambio de divisa puede implicar el pago de sustanciosas comisiones. Lo recomendado es que se acepten dólares, euros, e incluso criptomonedas.
Los mejores países para invertir en bienes raíces en 2022
A continuación, presentaremos una lista con los mejores países para adquirir bienes inmuebles. En ella, consideramos el precio, la calidad de vida y otros beneficios como factores fundamentales para ser tenidos en cuenta a la hora de invertir en propiedades.
Turquía
Es actualmente el país con las propiedades más baratas de Europa y, según el portal australiano Compare the Market, es el más barato del mundo (idealista.it, 2022). El metro cuadrado cuesta unos 645 euros. Además, este país, aunque un poco inestable por su ubicación geopolítica, es un crisol cultural, pues es puerta que comunica al continente asiático y europeo. La nación cuenta con leyes que protegen a inversores extranjeros, además de exigir requisitos mínimos para otorgar la residencia. Esto, unido a una fuerte infraestructura y medios de transporte, le dan un atractivo innegable.
Portugal
Tiene una gran ventaja, y este es su Programa Dorado de Permisos de Residencia, lo que la convierte en el país con mayores inversiones extranjeras en bienes raíces según la consultora Hentley & Partners (realestatedata.com, 2022). Además, Portugal ya ha integrado su economía inmobiliaria al mundo de las criptomonedas, por lo que aceptan transacciones en esta modalidad. Otras bondades importantes que ofrece Portugal son su estabilidad política, el hecho de formar parte de la Unión Europea y su particular atractivo turístico en regiones como Madeira o Lisboa.
Canadá
El interés por invertir y emigrar a este país ha estado creciendo constantemente los últimos años. Entre las razones está el hecho de que Canadá ha creado políticas atractivas para los migrantes. Esto incluye reconocimiento del estatus migratorio, así como una apertura al mercado laboral local (rentalias.com, 2022). También es importante señalar que Canadá es parte de la Mancomunidad de Naciones del Imperio Británico, lo que ofrece nexos con el Reino Unido. Además, el país se ha convertido casi en una extensión geográfica y económica de los EEUU, gracias a los acuerdos con esa nación. Otros elementos importantes a destacar son sus vastos territorios y que tiene muy poca población.
Uruguay
Hay un elemento que le da a este país un atractivo mayor al resto del resto de países en Latinoamérica: su estabilidad política. Uruguay tiene una democracia sólida y unas políticas bastante estables respecto a las inversiones extranjeras. El mercado inmobiliario no ha parado de crecer en esta nación durante los últimos años (lanacion.com.ar, 2022). Gracias a la Ley de Vivienda Promovida, se está aupando la construcción, venta y alquileres fuera de la zona costera del país. Esta ley exonera de impuestos por 10 años la tenencia de propiedades en zonas indicadas.
Australia
Esta nación otorga muchas facilidades a los extranjeros que desean radicarse. Se trata de un país con mucha estabilidad económica y con considerables ventajas a nivel jurídico, lo que hace que sea muy rentable invertir en sus tierras. No en vano, The Economist, el prestigioso medio financiero, ubicó a Australia entre los 10 países más habitables (rentalias.com, 2022). La economía australiana no para de crecer y es altamente competitiva, además, brinda uno de los mejores sueldos del mundo y una gran calidad de vida. Como plus, el país es miembro de la Mancomunidad de Naciones del Imperio Británico.
Venezuela
Si bien es un país con mucha inestabilidad política, el mercado inmobiliario es de los más baratos en la actualidad. Aunque Caracas, su capital, pueda parecer poco atractiva por la inseguridad, existen otros destinos en Venezuela que son un verdadero deleite para el turismo. Entre esos destinos podemos incluir a la Isla de Margarita. Conocida como “La Perla del Caribe”, la Isla de Margarita no solo ofrece paradisíacas playas y paisajes tranquilos, sino también costos inigualables en lo referente a bienes inmuebles. El precio base de la venta de casas y departamentos en esta región del país arranca en los 10.000$ (mercadolibre.com, 2022). Esto ubica el valor del metro cuadrado muy por debajo de los 1000$.
