MANU RAMOS. Un informe del periodista Carlos Lospitao en la web del «Idealista» publicado este 22 de julio (2024) y titulado «La vivienda en la Comunidad de Madrid: más allá de la capital aparecen 98.314 casas proyectadas», revela que en el Oeste de Madrid se construirán 32.000 viviendas de esas 98.000, lo que supone el 30% de toda la Comunidad de Madrid, frente al 23% que se levantarán en el Sur, un 15% en el Norte y un 13% en el Este. Los municipios del Oeste que verán incrementada su población son Brunete (17.000 viviendas), Pozuelo (7.200), Majadahonda (4.300), Villaviciosa (2.700) y Boadilla (800). En el Norte serán El Molar (5.300), Paracuellos (5.000), San Sebastián de los Reyes (3.660), Alcobendas (450) y Colmenar (430). En el Este se construirá 10.700 en Rivas-VaciaMadrid y Torrejón (1.700), mientras que en el Sur serán 20.000 en Alcorcón, 1.780 en Valdemoro, 850 en Leganés y 500 en Ciempozuelos. Sobre Arco de Poniente (Majadahonda), al lado del actual cementerio, el informe señala que se edificarán «más de 3.000 casas gracias a una modificación» y explica que «en enero de 2024, el Ayuntamiento de Majadahonda dio luz verde a una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que supondrá la construcción en los próximos 15-20 años de 3.665 viviendas en el desarrollo conocido como Arco de Poniente, un 10,2% del total del suelo urbanizable».

SOBRE POZUELO DE ALARCÓN, EL DOSSIER TITULA: «ARPO, una espera larga, pero prometedora» y explica que «ARPO, el emblemático proyecto de Pozuelo de Alarcón, ha estado en pausa durante casi 2 décadas debido a la burocracia relacionada con la construcción de un colector de aguas pluviales, necesaria para urbanizar la zona. Finalmente, en 2022, se obtuvo la luz verde de la Confederación Hidrográfica del Tajo, permitiendo que gigantes inmobiliarios como Culmia, Pryconsa, Metrovacesa y Vía Célere comiencen la ejecución de las obras. Con más de 6 millones de m2 edificables, ARPO prevé la construcción de más de 5.500 viviendas, que incluirán opciones de vivienda libre, protegida y unifamiliar de baja densidad. Además, se proyecta una extensa oferta de usos terciarios y equipamiento dotacional, haciendo de este desarrollo uno de los más completos y atractivos de la región».

EL «BOOM» MÁS ESPECTACULAR SE PRODUCE EN NUEVO BRUNETE, «un desarrollo de 17.000 viviendas»: «Brunete es un municipio que está deseando crecer desde hace muchos años, su planeamiento urbanístico así lo tiene previsto. En la actualidad, su tamaño es muy reducido, apenas suma 11.000 habitantes, aunque con lo planeado multiplicará por seis su población. Cuenta con muy buena comunicación por carretera mediante la M-501, con calzada duplicada desde 2008, convertida en autovía uniendo a Brunete con la M-40 y llegando casi a la frontera de la Comunidad de Madrid como vía de gran capacidad. El plan general establece 11 sectores, de los cuales ocho son de carácter residencial. Abrazan el municipio por el oeste (más cerca de Madrid). El que se adosa a la trama urbana existente es el SR-1. Primera Corona. Entre todos ellos sumarán más de 17.572 viviendas, de las que el 42% tendrán algún tipo de protección. Por contextualizarlo, supera las algo más de 10.000 casas previstas en Madrid Nuevo Norte y se sitúa por encima de la mayoría de ámbitos en desarrollo del mencionado Sureste de Madrid».

LA GENTE SIGUE QUERIENDO VIVIR EN MADRID. Y el informe concluye: «En un momento donde el mercado inmobiliario en la capital de España alcanza una demanda elevada, la Comunidad de Madrid se destaca con una serie de desarrollos urbanísticos en su periferia. Proyectos como ARPO en Pozuelo de Alarcón, Retamar de la Huerta en Alcorcón y Los Carriles en Alcobendas, entre otros, están reconfigurando el panorama habitacional fuera de la capital, ofreciendo alternativas valiosas tanto para inversores como para futuros residentes. Entre los tres proyectos suman 98.314 unidades proyectadas, a las que hay que sumar las vivienda de alquiler asequible del Plan Vive», finaliza el dossier.