MANU RAMOS. «Estas son las viviendas de alquiler que Testa Homes quiere vender este año por más de 300 millones. La gestora saca al mercado 6 edificios residenciales destinados al alquiler, con rentas de entre 835 euros y 1.850 euros al mes«. La periodista Ana P. Alarcos de «El Idealista» ha dado a conocer este 19 octubre (2021) los dos edificios que el «fondo buitre» de Blackstone ha puesto en el mercado y lo define así: «pisa el acelerador en la recta final de año. A través de Testa Homes, la sociedad de que creó a principios de 2020 para gestionar la cartera de viviendas en alquiler de sus socimis Testa y Fidere, ha colgado el cartel de venta a 6 edificios de viviendas destinadas al alquiler ubicados en diferentes puntos de la Comunidad de Madrid». La operación, bautizada como «Proyecto Capital«, suma cerca de 800 viviendas, con las que la gestora quiere conseguir más de 300 millones de euros antes de que acabe el año. El proceso de venta ya está en marcha y está previsto que en las próximas semanas lleguen las primeras ofertas de los inversores interesados en hacerse con esta cartera.

«En concreto, los inmuebles se encuentran en Alameda de Osuna, Méndez Álvaro, Boadilla, Sanchinarro, Majadahonda y San Sebastián de los Reyes y están gestionados por Testa Homes, pese a que no son de su propiedad: los edificios pertenecen en su mayoría a Hispania, y el resto son compras anteriores de Blackstone en España y activos de Aliseda. Los edificios incluyen zonas comunes totalmente renovadas y completas, mientras que los apartamentos tienen al menos 50 m2 construidos, incluyen cocinas equipadas y armarios empotrados y se alquilan por entre 835 euros y 1.850 euros al mes, dependiendo de sus características y ubicación. Las rentas más bajas se corresponden con pisos de 1 dormitorio, mientras que las más elevadas son pisos de 5 dormitorios o áticos con 3 habitaciones. Muchas de las casas están ya alquiladas», señala el reportaje.

En Majadahonda, escenario de otro de los edificios residenciales que incluye el ‘Proyecto Capital’ y uno de los que tienen los precios del alquiler más altos de la cartera, está ubicado el inmueble de la calle Doctor Pérez Gallardo, compuesto por viviendas de 2 dormitorios, en formato amueblado, sin amueblar y bajos con terrazas de 75 m2. Además, cuenta con gimnasio, piscina y columpios. Todos tienen más de 80 m2 construidos y unas rentas que van desde 1.220 euros hasta 1.345 euros al mes. En este edificio todas las viviendas se encuentran actualmente alquiladas. En Boadilla del Monte las rentas van desde 1.395 euros mensuales en el edificio con los alquileres más caros de la cartera que Testa Homes tiene en venta, e incluye piscina, columpios y pistas de ténis entre sus zonas comunes. «Ubicado en la calle Junta de Castilla y León 8, las opciones más asequibles son los pisos y dúplex de 2 dormitorios y más de 100 m2 construidos, con unas rentas desde 1.395 euros al mes, mientras que la vivienda con la renta más cara es un piso de 5 dormitorios de 200 m2 construidos, con una renta mensual desde 1.850 euros. Al igual que en el caso del edificio de Majadahonda, actualmente todos los inmuebles de este activo están arrendados», concluye el artículo.