MARIANA BENITO. Majadahonda tiene un total 25.577 viviendas de las cuales 23.827 son principales y 1.750 son no principales, registrando un porcentaje del 2,7% de desocupación, mientras que Pozuelo de Alarcón posee 32.327 viviendas 27.767 principales y 4.560 secundarias. Las Rozas es el municipio del Oeste con más casas: 35.404 en total de las que son principales 31.307 y 4.097 son segundas viviendas, mientras que Boadilla del Monte es el que menos casas tiene: 19.874 de las que son primeras viviendas 18.060 y no principales 1.814. Y es que España tiene 3,83 millones de viviendas que están vacías, el 14,4% del total, un porcentaje pequeño que se ve superado por los 26,6 millones de inmuebles, según detalla el último informe titulado «Censos de Población y Viviendas 2021«, elaborado por el Instituto Nacional de Estadística. Esto quiere decir que, cada 100 habitantes, hay 8,2 casas vacías, por lo que el censo está distribuido con poco equilibrio poblacional: grandes aglomeraciones y España vaciada. El número de viviendas vacías ha subido en alrededor 400.000 unidades entre el censo de 2011 y el de 2021, lo que supone un aumento de más del 10%. Además, a estas cifras hay que sumar cerca de un millón más de casas (3,5% del parque), cuyo consumo eléctrico es mínimo y están ocupadas menos de 15 días al año, parámetro utilizado por el organismo público para discernir si se trata o no de una vivienda vacía.

Un informe del periodista Gabriel Santamarina en el «Diario de Mallorca» señala que la localidad española con más viviendas vacías es Tías (Lanzarote), en la provincia de Las Palmas, con el 48% de su parque residencial sin ocupantes, seguido de Mos (46,5%), en Pontevedra, Monforte de Lemos (40%) en Lugo, Aller (38,9%) en Asturias y Verín (38,4%) en Ourense. En el otro extremo, Valle de Egüés en Navarra es la que menos inmuebles están vacíos, el 2,1% del parque. Con porcentajes muy similares están Pallejà (Barcelona), con un 2,4% o Majadahonda y Pinto, ambos en la Comunidad de Madrid, con un 2,7% de desocupación. Santa Cruz de Tenerife es la ciudad de más de 200.000 habitantes con mayor porcentaje de casas vacías, un 17,3% del stock total. Con porcentajes por encima de la media, están también Vigo (15,1%), A Coruña (14,7%), Las Palmas de Gran Canaria (14,3%) y Cartagena (13,3%). Las dos grandes ciudades de España, Madrid y Barcelona, tienen niveles de desocupación por debajo de la media nacional, del 6,3% y 9,3%: hay 187.858 viviendas vacías en la Comunidad de Madrid, más de 97.000 en la capital. Y 213.464 en la provincia de Barcelona, más de 75.000 dentro del municipio de la capital catalana.

A partir de la distribución de las viviendas según consumo eléctrico, el INE distingue entre viviendas vacías, viviendas con muy bajo consumo, viviendas de uso esporádico y resto de viviendas. La vivienda vacía es aquella que no dispone de contrato de suministro eléctrico o cuyo consumo total registrado en el año precedente al del censo ha sido menor al que una vivienda media de ese mismo municipio tendría si se ocupara durante 15 días en todo el año, añade David Marrero en la web Idealista. ¿Dónde se concentran las casas vacías? Según el INE, las viviendas se ubican en zonas donde no hay demanda: el 45,0% de estos inmuebles se sitúan en localidades con menos de 10.000 habitantes, la conocida «España vaciada». Por contra, los municipios con más de 250.000 habitantes son los que menos viviendas tienen desocupadas, el 10,5% de todas las que están vacías en territorio nacional, concluye el Diario de Mallorca.